Under 2004 skedde en närmast explosiv ökning av bostadsbyggandet inte bara i Köpenhamn utan också i Region Hovedstaden och Region Sjælland. Denna utveckling ska ses i sammanhang med de förbättrade konjunkturerna i Danmark, som i huvudstaden framför allt blev synlig genom uttbyggnaden av hamnområdena och uppförandet av en helt ny stadsdel, Ørestad. Nybyggandets uppgång ska också ses mot bakgrund av periodens uppskruvade prisförväntningar då priset för ägarbostäder från 2004 till 2006 steg med omkring 40 procent i Region Hovedstaden.

Generellt sett har det på den danska sidan av Öresundsregionen byggts mest utanför Köpenhamn bortsett från åren 2004-2008 då byggboomen gav Köpenhamn med omnejd flera tusen nya bostäder. Nu är situationen den att nybyggandet överallt har gått helt i stå. Samtidigt ökar befolkningen i Storköpenhamn snabbt med över 15.000 fler invånare om året medan all tillväxt utanför Köpenhamn har upphört. Relativt sett finns det sedan 2007 7 procent fler medborgare i Köpenhamn med omnejd, men bara 4 procent fler bostäder. Å andra sidan har det i Region Hovedstaden och Region Sjælland under denna period tillkommit 10 procent fler bostäder, men bara 4 procent fler medborgare. Denna utveckling betyder en större efterfrågan på bostäder i Köpenhamn. Prisbildningen på ägar- och andelslägenheter är emellertid präglad av osäkerhet och fortsattt återhållen efterfrågan medan hyresnivån däremot är stigande. Bristen på billiga bostäder betyder att unga köpenhamnare i större och större utsträckning väljer att dela bostad och att de blir boende med sina barn i ganska små bostäder. Samtidigt hämmar den danska hyreslagen rörligheten på bostadsmarknaden. Många äldre människor sitter i mycket stora bostäder i det gamla bostadsbeståndet till mycket låg hyra, men vill flytta till mindre mer tidsenliga och äldrevänliga bostäder med hiss och moderna faciliteter. Men det hindrar den danska hyreslagen eftersom en ny och mindre bostad med stor sannolikhet skulle bli väsentligt dyrare i hyra än deras nuvarande bostad. En uppmjukning av den danska hyresregleringen är dock vänta under de närmaste åren.

På den svenska sidan av Öresund är utvecklingen stabilare med en årlig ökning under perioden 2010-2011 med 2 500-3 000 bostäder och en befolkningsökning med 10 000-12 000. Bostads- och befolkningsökningen har övervägande ägt rum i sydvästra Skåne. Även här finns en viss relativ obalans mellan ökningen av befolkningen och utbudet av bostäder. Sedan år 2000 har det tillkommit 4 procent fler bostäder i både sydvästra Skåne och resten av Skåne, men ökningen av invånarantalet i sydvästra Skåne uppgår till 11 procent jämfört med bara 3 procent i övriga Skåne.

Det finns lite fler flerfamiljshus, små bostäder och hyresbostäder i den svenska delen av Öresundsregionen medan bostadsbeståndet i danska delen är äldst.

Storleken på bostäderna varierar mycket. Medan den totala boytan har varit någorlunda konstant sedan år 2000 har antalet små och stora bostäder vuxit mest. I genomsnitt är en bostad i Öresundsregionen 100 kvadratmeter och 3,5 rum. Bostäderna i den svenska delen av Öresundsregionen omfattar lite fler enrumslägenheter än den danska delen. Mätt efter antalet rum är bostäderna på den danska sidan en smula större, men mätt i kvadratmeter är de något större på den svenska sidan. Därtill kommer att man i Sverige mäter nettoytan, det vill säga själva boytan, medan man i Danmark mäter bryttoytan, det vill säga inklusive väggar, installationsskåp, gemensamma utrymmen etc.

I förhållande till befolkningens storlek finns det i stort sett lika många bostäder tillgängliga på båda sidor sundet.